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本文转自：人民日报客户端

5月20日，南京发布《南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2024年宁出第04号）》，本次共挂牌推出3幅地块，用地总面积约7.03公顷，起拍总价19.7亿元。现代快报记者注意到，3幅地块容积率最低仅1.01，分别位于河西南部生态公园东侧、老门东东侧以及溧水老城南核心区，均位于区位优越、配套成熟的区域。

记者注意到，本次出让的3幅地块分别为NO.2024G10地块、NO.2024G11地块、NO.溧水2024G05地块。其中，NO.2024G10地块为秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西地块，东至小心桥东街、南至剪子巷、西至转龙巷、北至马道街，出让面积10926.19㎡，容积率1.0＜Far≤1.2，建筑高度≤12米。据悉，该地块紧邻夫子庙—老城南历史文化休闲旅游板块，是南京商业及居住成熟和发达的地区，周边传统街巷众多，为历史风貌和浓郁人文气息结合的特色片区。该地块交通区位良好，紧邻武定门地铁站、夫子庙风景区、老门东景区、白鹭洲公园、秦淮外校、市第一医院等，生活基础设施便利。

NO.2024G11地块为建邺区双闸街道元前路以北、尚元街以东地块，出让面积46603.91㎡（含仅出让地下空间7350.38），容积率1.0＜Far≤1.01，建筑高度≤35米。记者注意到，地块位于河西城市生态公园东侧，容积率可在两个分区地块中平衡转移，建筑限高35米，可打造河西不可多得的联排和新一代洋房住宅的极致组合，为河西高端改善客群提供更富生活想象的居住选择。这也是河西首次推出综合容积率低至1.01的低层住宅用地，将进一步丰富河西高端改善客群的产品选择。此外，该地块周边有多个优质教育资源和多个大型商业综合体，距地铁S3号线平良大街站仅约450米，今年即将投入使用的阿里巴巴、上周末刚刚全面启用的小米等区域总部紧邻该地块，将与北侧的河西金融城共同为地块提供丰富的高净值客群。

NO.溧水2024G05地块为溧水区永阳街道新龙路以东、绿村巷以南地块，出让面积12750.41㎡，容积率：1.0＜Far≤1.02，建筑高度：≤24米。该地块位于溧水老城片区，周围紧挨着3所中小学，南有江苏省溧水高级中学，教育资源丰富。同时，1公里内3处商业街区，商业资源丰富，配套十分成熟。

记者注意到，这是继5月17日南京发布2024年度国有建设用地供应计划后，首次发布的住宅用地出让公告，3幅地块为近十年来南京推出的容积率最低的优质地块。有业内人士认为，南京住宅用地降量提质政策的持续落地，有望给南京土地市场注入更为活跃的市场动力、更具潜力的市场预期，助力推动市场的稳健发展。（记者 杨晓冬）

来源：现代快报融资融券交易